लाइसेंसशुदा रियल्टर्स और DIY नेटवर्क के रीमॉडेलिंग विशेषज्ञ मैट ब्लाशॉ और निकोल कर्टिस ने सर्वोत्तम गृह सुधार निवेशों के बारे में थोड़ी-सी बातचीत की है।

9. फर्नेस/एचवीएसी रिप्लेसमेंट

मैट: जब घर में सुधार की बात आती है तो यह आमतौर पर किसी के दिमाग में नहीं होता है, लेकिन छूट और ऊर्जा बचत के बीच, एक मजबूर-हवा इकाई को बदलने से न केवल आराम, बल्कि आपके रहने की जगह में पैसा पंप करना शुरू हो सकता है। जब मैं खरीदारों को एक घर दिखाता हूं, अगर उन्हें एक नई भट्टी/एचवीएसी इकाई दिखाई देती है, तो मुझे आमतौर पर राहत की सांस सुनाई देती है।

निकोल: मैं पूरी तरह सहमत नहीं हूं। मैं यह केवल तभी सुझाता हूं जब आप लंबे समय तक घर में रहने वाले हों। आमतौर पर, आपको लागत बचत बनाम यूनिट और स्थापना की लागत से लाभ प्राप्त करने के लिए कम से कम पांच साल की आवश्यकता होती है। बेशक, अगर आपका पुराना है और काम नहीं कर रहा है, तो आगे बढ़ें और इसे बदल दें। मेरे पास सिर्फ एक रियल एस्टेट क्लाइंट था जो हैरान था कि उसकी नई $ 15,000 की भट्टी से उसे कीमत में $ 15,000 की वृद्धि नहीं होगी।

8. अटारी इन्सुलेशन जोड़ना

मैट: यदि आपके अटारी में इन्सुलेशन बराबर नहीं है, तो आपकी भट्टी से उत्पन्न होने वाली अच्छी, गर्म, आरामदायक हवा का लगभग 30 प्रतिशत खिड़की से बाहर जा रहा है। इन्सुलेशन रखना एक आसान DIY प्रोजेक्ट है और सामग्री बहुत सस्ती है।

निकोल: मुझे इंसुलेटिंग पसंद है। वास्तव में नहीं, लेकिन अपेक्षाकृत आसान अपडेट क्या है। इसके अलावा, दरवाजे और खिड़कियों के चारों ओर बस साधारण सीना आपको पैसे का एक गुच्छा बचा सकती है। आपको सप्ताहांत का त्याग करना पड़ सकता है, लेकिन यह इसके लायक होगा।

7. अपने स्थान को रोशन करें

मैट: किसी को भी डंक, अंधेरा रहने की जगह पसंद नहीं है। ठीक है, कुछ लोग उस तरह की चीज़ को पसंद कर सकते हैं, लेकिन किसी को नहीं जो अपने घर के मूल्य को बनाए रखना पसंद करते हैं। जगह को रोशन करने के लिए किचन और बाथरूम में कुछ कैन/रिकर्ड लाइटिंग लगाएं।

निकोल: मैंने बहुत रोशनी देखी है। डिमर स्विच जैसे साधारण स्पर्श किसी भी कमरे में नाटकीय परिवर्तन करते हैं।

देहाती और देशी स्पर्श इस तटीय शैली की रसोई को बनाते हैं, जिसे एचजीटीवी डिज़ाइन स्टार प्रतियोगी डेनिएल कोल्डिंग द्वारा डिज़ाइन किया गया है, जो आमंत्रित और मज़ेदार है। चॉकबोर्ड पेंट्री के दरवाजे और अलमारियाँ से लेकर देहाती लटकन रोशनी तक, यह कमरा आकस्मिक और परिवार के अनुकूल है।

6. नलसाजी अद्यतन करें

मैट: यदि आपके पास पुराने, जंग लगे लोहे के पाइप हैं और आपको डर है कि आपने एक छोटा जहाज बनाने के लिए अपने पीने के पानी में पर्याप्त धातु डाल दी है, तो आप प्लंबिंग को बदलने पर विचार कर सकते हैं। मानो या न मानो, एक मूल्यांकक एक घर के लिए मूल्य निर्दिष्ट करते समय प्लंबिंग को भारी ध्यान में रखता है। पुराने जमाने में, यह एक बहुत बड़ा उपक्रम हुआ करता था, जिसमें दीवारों को तोड़ दिया जाता था और ड्राईवॉल हर जगह उड़ जाता था। आजकल हालांकि, री-पाइपिंग आमतौर पर पीईएक्स (मूल रूप से प्लास्टिक टयूबिंग) के साथ की जाती है जो बेहद विश्वसनीय है और आपकी दीवारों के माध्यम से एक एक्सटेंशन कॉर्ड की तरह चलाया जा सकता है। इसका मतलब है कम छेद और बहुत कम गंदगी। इसका मतलब सामग्री और श्रम पर कम पैसा खर्च करना भी है। भारी धातु का उपयोग केवल संगीत का वर्णन करने के लिए किया जाना चाहिए, न कि आपके घर के पानी के लिए।

निकोल: हाँ हाँ-यह सब हिम्मत के बारे में है। यांत्रिकी खराब होने पर घर में अच्छा पैसा लगाने का कोई मतलब नहीं है। यह एक जीत की स्थिति है। नए मालिकों के लिए सबसे डरावनी बात यह है कि प्लंबिंग या इलेक्ट्रिकल जैसी किसी बड़ी चीज़ को काम करने की ज़रूरत होगी। साथ ही, लोगों को हमेशा लगता है कि इन अपडेट की कीमत उनकी असल कीमत से कहीं अधिक है।

इस खुली मंजिल योजना रसोई और भोजन क्षेत्र में गीले बार में काउहाइड बार कुर्सियां ​​​​बैठती हैं। बार पर दो क्रोम लटकन रोशनी रसोई में क्रोम हार्डवेयर से मेल खाते हैं, दो जगहों से शादी करते हैं।

से: इलाज डिजाइन समूह

फोटो द्वारा: क्योर डिजाइन ग्रुप

इलाज डिजाइन समूह

5. इंजीनियर या वास्तविक लकड़ी के फर्श

मैट: नोटिस मैंने 'इंजीनियर्ड या रियल' लिखा है न कि लैमिनेट। लकड़ी के फर्श की बात आने पर लोग बहुत शिक्षित हो रहे हैं। वे सस्ते लैमिनेट सामान को सूंघ सकते हैं।

निकोल: मैं केवल आधा सहमत हूं - मैं अभी भी पूरी तरह से इंजीनियर फर्श पर नहीं बिका हूं। मैं केवल वास्तविक उत्पादों से निपटता हूं। और ईमानदारी से, परिसमापन केंद्रों या बचाव यार्डों में खरीदारी करते हुए, मेरे असली दृढ़ लकड़ी के फर्श हमेशा नए इंजीनियर उत्पादों की तुलना में सस्ते होते हैं। ओक के फर्श को सस्ते में उठाया जा सकता है और आप इसे अलग-अलग दागों से सजा सकते हैं।

4. पैनलिंग और पॉपकॉर्न निकालें

मैट: दो चीजें जो चिल्लाती हैं 'मैं बूढ़ा हूँ और मुझे बुरी तरह से मदद की ज़रूरत है!' पहला लकड़ी का पैनलिंग है। अपने आप को मूर्ख मत बनाओ, वह देखो कभी वापस नहीं आ रहा है। खासकर अगर आपके पास हाई-ग्लॉस फिनिश वाले पुराने एमडीएफ वुड पैनल हैं। इसे बाहर निकालें और कुछ ड्राईवॉल लगाएं। यदि आप वास्तव में एक 'लकड़ी' लुक पसंद करते हैं, तो क्षैतिज रूप से स्थापित पुनः प्राप्त लकड़ी का उपयोग करें। यह आश्चर्यजनक लग रहा है, यह एक बड़ी या महंगी परियोजना नहीं है और यह तुरंत आपके घर में कुछ मूल्य फेंक देगी। दूसरी आवश्यक वस्तु पॉपकॉर्न छत है। मैं बहुत अधिक विस्तार में नहीं जाऊंगा क्योंकि यह स्पष्ट है। एक घर जो आधुनिक दिखता है, वह अधिक आधुनिक घरेलू मूल्य प्राप्त करेगा।

निकोल: मैं सहमत हूं। मैं लकड़ी के पैनलिंग को केवल तभी रखता हूं जब वह नुकीला पाइन हो और घर के युग से मेल खाता हो। यह असली लकड़ी है न कि वह सामान जिसे आप स्थानीय बड़े बॉक्स में बड़े पैनल में बेचते हुए देखते हैं। WWII के बाद निर्मित मकान आमतौर पर एटिक्स और बेसमेंट में एक गाँठदार पाइन के साथ आते थे। सही तत्व में यह शानदार लग रहा है। हमेशा अपने घर के बाजार मूल्य को ध्यान में रखें; कुछ परियोजनाएं पड़ोस के लिए आपके घर को पछाड़ देंगी। कभी-कभी पैनलिंग को एक अच्छा पेंट जॉब बनाम ड्राईवॉल की लागत देना अधिक समझ में आता है; किसी भी तरह से, उज्ज्वल और ताजा जीत जाता है। पॉपकॉर्न छत के लिए - मेरे दिमाग में कोई संदेह नहीं है - बस उनके ऊपर ड्राईवॉल। आमतौर पर उनके पॉपकॉर्न होने का एक कारण होता है: दरारें और खराब सीम।

फोटो द्वारा: आर्क-इंटीरियर डिजाइन ग्रुप। इंक

आर्क-इंटीरियर डिज़ाइन समूह। इंक

3. बाथरूम को बूस्ट करें

मैट: आपको पागल होने की जरूरत नहीं है: नए जुड़नार स्थापित करें, शॉवर को फिर से ग्राउट करें, क्राउन मोल्डिंग जोड़ें और कुछ पेंट के साथ कमरे को रोशन करें। मुझे आजकल वॉलपेपर के लिए उनके पास मौजूद नए बनावट पसंद हैं। हाँ, तुमने मुझे सुना: वॉलपेपर। एक छोटी सी बनावट एक बाथरूम को एक सादे जेन से एक ब्यूटी क्वीन तक ले जा सकती है। बाथरूम में बस कुछ छोटे सुधार आपके पैसे खर्च करने का एक बहुत ही स्मार्ट तरीका हो सकता है।

निकोल: बहुत अधिक वॉलपेपर हटाने के बाद, मुझे इसे निक्स कहना होगा। एक महान पेंट जॉब और अच्छा वास्तुशिल्प विवरण आसान है और कालातीत होगा। एक नए दर्पण और प्रकाश जुड़नार के रूप में सरल कुछ भी बाथरूम के सबसे व्यस्त बाथरूम को ताजा और शानदार बना सकता है। मैं वॉलपेपर को ट्रेंडी मानता हूं और सभी नमी के कारण बाथरूम में दर्द होता है। यदि आप उस मार्ग पर जाते हैं, तो सुपर ग्लू को सीम को फिर से जोड़ने के लिए काम में लें।

2. बेसमेंट या अटारी नवीनीकरण

मैट: यदि आपके पास एक तहखाना या एक बड़ा अटारी है, तो इसे खत्म करें। चाहे वह आपके सपनों की आदमी की गुफा बना रहा हो या आपके लगातार बढ़ते परिवार के लिए एक अतिरिक्त बेडरूम, अपने तहखाने या अटारी को खत्म करना आपके घर में तत्काल इक्विटी और स्क्वायर फुटेज को इंजेक्ट कर सकता है। बस सुनिश्चित करें कि एक परमिट खींच लिया गया है और सभी कोड का पालन किया गया है। यदि नहीं, तो स्क्वायर फुटेज को घर के बाकी हिस्सों में नहीं जोड़ा जा सकता है और इसे 'रहने योग्य' स्थान नहीं माना जा सकता है। अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग कोड होते हैं, इसलिए एक ठेकेदार को काम पर रखना सुनिश्चित करें जो गेंद पर है।

निकोल: यह वह है जिसे मैं सूची में इतना ऊंचा होने से असहमत हूं। मुझे लगता है कि कुल मिलाकर बेसमेंट एक जुआ है। मास्टर सुइट के लिए अटारी स्थान - हाँ। तहखाने आपको बेचने में मदद करने की अधिक संभावना रखते हैं, लेकिन आमतौर पर खरीदार उनके लिए अधिक भुगतान नहीं करेंगे। अगर घर छोटा है और जगह की कमी है, तो कभी-कभी।

एक नया द्वीप बनाया गया था और इसमें नए प्रकाश जुड़नार, उपकरण, काउंटरटॉप्स और कैबिनेटरी हैं, जैसा कि फिक्सर अपर पर देखा गया है।

से: फिक्सर अपर

फोटो द्वारा: राहेल व्हाईटे

राहेल व्हाईटे

1. किचन इज किंग

मैट: और कभी रानी। जब तक आपका घर आपके आस-पास नहीं गिर रहा है, तब तक अपनी मेहनत से कमाया हुआ आटा डालने के लिए सबसे बढ़िया जगह किचन में है। जब मैं एक खुला घर रखता हूं, तो खरीदार सबसे पहले रसोई के लिए एक लाइन बनाते हैं। यहीं सब 'जादू' होता है, इसलिए बोलने के लिए। अब, मैं आपको टाइल, पत्थर, अच्छा अंडर-माउंट सिंक और यादा याद यादा डालने के बारे में पूरा भाषण दे सकता हूं। हम सभी ने रसोई में स्टेनलेस स्टील के उपकरण लगाने के बारे में एक लाख बार सुना है। हम समझ गए! इसके बजाय अपने लेआउट और कार्यक्षेत्र के बारे में सोचें। वे इसे त्रिकोण कहते हैं। मूल रूप से यह वह स्थान है जहां आपका खाना पकाने का क्षेत्र, सिंक और डिशवॉशर काम करते समय एक सहज प्रवाह बनाने के लिए मिलते हैं। आपका कुकटॉप आपके सिंक से कितनी दूर है? क्या आपका डिशवॉशर सिंक के करीब है? क्या आप त्रिभुज के एक कोने से दूसरे कोने तक जाने के लिए मल और कसाई-ब्लॉक की मेज पर ट्रिपिंग कर रहे हैं? यदि आपके पास अपनी रसोई में कुछ पैसे लगाने का साधन है, तो अपने सभी नए खिलौनों को एक अच्छी बहने वाली कार्यक्षेत्र में रखना सुनिश्चित करें।

निकोल: मैं पूरी तरह सहमत हूँ। मैंने बहुत से लोगों को महँगे माल डालते हुए देखा है और कभी भी खराब प्रवाह को ठीक नहीं करते हैं। लेआउट पर पैसा खर्च करें - यह कभी भी शैली से बाहर नहीं जाता है। यदि आपके पास एक अच्छा लेआउट है, तो नए उपकरणों, हार्डवेयर और कैबिनेट में प्लगिंग त्वरित और आसान हो सकता है।

अगला

इसे स्वयं नहीं करना

हम सभी के लिए, ऐसे कार्य हैं जिनके लिए हमें गृह सुधार परियोजना को पूरा करने के लिए पेशेवर सहायता की आवश्यकता है। आपको जो भी मदद चाहिए, पेशेवरों को काम पर रखने के लिए यहां कुछ दिशानिर्देश दिए गए हैं।

रोशनदान स्थापना युक्तियाँ

एक अंधेरे और सुनसान जगह को रोशन करना चाहते हैं? एक रोशनदान न केवल आपके घर को रोशन करेगा, यह एक स्थापत्य शैली भी जोड़ देगा जो निश्चित रूप से प्रभावित करेगा।

लकड़ी के फर्श के विभिन्न प्रकारों के लिए आपका गाइड

दृढ़ लकड़ी के फर्श के स्थायी अच्छे रूप विभिन्न आवश्यकताओं और बजटों के अनुरूप कई प्रकार और शैलियों में आते हैं।

अपने घर का मूल्य बढ़ाएँ

केवल चुनिंदा गृह-सुधार परियोजनाएं आपके नकदी और स्वेट इक्विटी के निवेश पर विश्वसनीय रिटर्न प्रदान करती हैं। हम उन रीमॉडेल को तोड़ते हैं जो आपके घर के मूल्य को बढ़ाने में सबसे बड़ा भुगतान करते हैं।

शरद ऋतु रखरखाव युक्तियाँ

अपने घर को आकार में रखने और इस सर्दी में आपको गर्म रखने में मदद करने के लिए इन आवश्यक फॉल रखरखाव युक्तियों का उपयोग करें।

बेसमेंट रीमॉडलिंग टिप्स

अपने नंगे बेसमेंट को एक आमंत्रित मनोरंजन कक्ष में अपग्रेड करके, इन मकान मालिकों ने घर-इक्विटी वृद्धि के मामले में अनुमानित $ 9000 रिटर्न का एहसास किया। यहां कुछ युक्तियां दी गई हैं जिन्हें उन्होंने रास्ते में सीखा।

ठेकेदार संघर्ष को कैसे हल करें

किसी तर्क को अपने रीमॉडेल में देरी न करने दें। इससे पहले कि वे नियंत्रण से बाहर हों, कार्य स्थल पर समस्याओं के प्रबंधन के लिए सुझाव प्राप्त करें।

बेसमेंट रीमॉडल टैली और ड्राईवॉल इंस्टॉलेशन टिप्स

एक अप्रयुक्त तहखाने एक पूर्ण विकसित मनोरंजन कक्ष में तब्दील हो जाता है, जिससे इस जोड़े के घर का मूल्य बढ़ जाता है।

आपको कितनी रसोई चाहिए?

अपने किचन रीमॉडेलिंग प्रोजेक्ट से अधिकतम मूल्य प्राप्त करें।

किचन रीमॉडेल के दौरान यूटिलिटीज के आसपास योजना बनाना

किचन रीमॉडेल में पहला कदम यह निर्धारित करना है कि आपको किस प्रकार की उपयोगिताओं की आवश्यकता होगी और उनका स्थान। पता करें कि उपयोगिता प्लेसमेंट की योजना कैसे बनाई जाए और उसके बाद आपको कौन से कदम उठाने होंगे।