क्या आपको कॉर्नर लॉट पर घर खरीदना चाहिए?
मान लीजिए कि आपको अपना सपनों का घर मिल गया है, लेकिन उसका स्थान आपकी अपेक्षा के अनुरूप नहीं है। हो सकता है कि आप सड़क से पीछे या किसी पुलिया के अंत में कोई चीज़ ढूंढ रहे हों। इसके बजाय, आप एक कोने वाली संपत्ति पर विचार कर रहे हैं।
होम इनसाइट विशेषज्ञ कर्टनी क्लोस्टरमैन का कहना है कि कोने में घर होने के अपने फायदे और चुनौतियाँ हैं हिप्पो , एक गृह बीमा समूह। जबकि इन दिनों बड़े को अक्सर विलासिता के रूप में देखा जाता है, अपने यार्ड के आकार और घर के रखरखाव कार्यों में समय और प्रयास का निवेश करने की इच्छा का आकलन करने के लिए अपना होमवर्क करें।
यहां बताया गया है कि रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि कोने पर घर खरीदते समय आपको क्या ध्यान रखना चाहिए।
मार्सलसारफोटोस / गेटी इमेजेज़
कॉर्नर लॉट क्या है?
कोने का भूखंड दो सड़कों के चौराहे पर स्थित भूमि का एक भूखंड है।
कॉर्नर लॉट वह होता है जो दो निकटवर्ती सड़कों पर होता है, आम तौर पर सड़कें लॉट या घर के सामने और एक तरफ चलती हैं, बिक्री की उपाध्यक्ष सारा मार्टिन कहती हैं। स्टोन मार्टिन बिल्डर्स .
इन घरों में पड़ोसी घरों की तुलना में अधिक फुटपाथ, अधिक यार्ड फ्रंटेज और अधिक दृश्यता होगी। आप पा सकते हैं कि आपका कोना किसी पड़ोस के बीच में या किसी बहुत व्यस्त सड़क के शीर्ष पर स्थित है। संक्षेप में, कॉर्नर लॉट के लिए कई स्थान हैं, जिनमें से प्रत्येक के अपने फायदे और नुकसान हैं।
लेकिन सभी कोने चौराहों पर बैठते हैं, और हम उन कारकों का पता लगाएंगे जो आपकी प्राथमिकताओं के आधार पर इसे अच्छा या बुरा विकल्प बनाते हैं।
कॉर्नर लॉट की विचारणीय विशेषताएं
घर के स्वामित्व के कुछ पहलुओं को आप कैसे देखते हैं, इस पर निर्भर करते हुए, एक कोने में जमीन का मालिक होने के निश्चित रूप से फायदे और नुकसान हैं। इस प्रकार की संपत्तियों पर विचार करते समय खरीदारों द्वारा उठाए जाने वाले सबसे सामान्य विचारों का एक त्वरित अवलोकन यहां दिया गया है।
अधिक यार्डवर्क
अधिक यार्ड का अर्थ है अधिक यार्डवर्क, जो आपकी स्थिति के आधार पर नुकसानदायक हो सकता है।
क्लोस्टरमैन कहते हैं, कॉर्नर लॉट में बड़े यार्ड होते हैं, जिसका मतलब भूनिर्माण, लॉन और अन्य मलबे को बनाए रखने के लिए अधिक काम हो सकता है। यदि माली जैसे सेवा प्रदाता आपके लिए विकल्प नहीं हैं, तो अतिरिक्त काम लेने के लिए तैयार रहें।
निःसंदेह इसका मतलब घास काटना अधिक है, लेकिन सर्दियों के महीनों को मत भूलना।
क्लोस्टरमैन का कहना है कि क्षेत्र में साल भर के मौसम और तूफानों और समस्याओं को रोकने के लिए आवश्यक गतिविधियों, जैसे कि बर्फ और बर्फ की जुताई या बाढ़ या तेज़ हवाओं से घर की रक्षा करना, पर विचार करने की हमेशा सिफारिश की जाती है।
अधिक ट्रैफ़िक
उनके स्थान को देखते हुए, कोने के लॉट में बहुत अधिक ट्रैफ़िक दिखाई देता है, जो कुछ खरीदारों के लिए एक समस्या हो सकती है।
मार्टिन कहते हैं, यह उस पड़ोस पर निर्भर करता है जहां घर स्थित है कि कितना अधिक ट्रैफ़िक हो सकता है। एक शांत, आवासीय पड़ोस में, एक कोने पर होने के कारण, यातायात पर बहुत अधिक प्रभाव नहीं पड़ सकता है।
लेकिन यदि आप जानते हैं कि क्षेत्र में सामान्य रूप से अधिक ट्रैफ़िक है, तो कोने वाला स्थान इसे उजागर करेगा।
मार्टिन का कहना है कि अतिरिक्त ट्रैफ़िक का मतलब अधिक शोर, घर में चमकती हेडलाइट्स से अधिक रोशनी और कम गोपनीयता हो सकता है।
बेटर होम्स एंड गार्डन्स रियल एस्टेट मेन स्ट्रीट प्रॉपर्टीज़ के रियाल्टार डीन सिनीबाल्डी ने देखा है कि ट्रैफ़िक में इस वृद्धि के कारण दुर्घटनाएँ भी अधिक होती हैं।
मैंने व्यक्तिगत रूप से कॉर्नर लॉट पर कई दुर्घटनाएँ देखी हैं। वह कहते हैं, मेरे पास एक कोने के बगल में एक घर है और मैंने ड्राइवरों द्वारा चौराहों पर रुकने के संकेतों के कारण कुछ बुरी दुर्घटनाएँ देखी हैं।
यदि आप इस बारे में अनिश्चित हैं कि ये कारक आपके घर को कैसे प्रभावित कर सकते हैं, तो अपने रियल एस्टेट एजेंट से जांच करें।
कोने वाले घर का बीमा करने के लिए कवरेज और लागत के बारे में हिप्पो जैसे गृह बीमा प्रदाता से बात करना महत्वपूर्ण है। क्लोस्टरमैन का कहना है कि घर के स्थान के आधार पर, यदि घर सड़क या चौराहे के पास है, तो कोने पर स्थित घर के लिए आपका वार्षिक प्रीमियम अधिक खर्च हो सकता है।
उच्च दृश्यता
कुछ खरीदार घर के कोने की स्थिति को देखते हुए उच्च दृश्यता के निहितार्थ के बारे में चिंतित हो सकते हैं।
मार्टिन का कहना है कि कोने पर स्थित घरों को चोरी के लिए अधिक जोखिम वाला माना जा सकता है। इन घरों के आसपास कम पड़ोसी होते हैं और दो सड़कों से पहुंच होने पर ये अधिक सुलभ होते हैं, लेकिन इससे घर के मालिक को थोड़ी अधिक गोपनीयता भी मिलती है।
फिर भी, यदि आप चिंतित हैं तो आप उन जोखिमों को कम कर सकते हैं।
मार्टिन कहते हैं कि जिन गृहस्वामियों को चिंता है, वे अपने मन को शांत करने के लिए अधिक प्रकाश व्यवस्था और सुरक्षा सुविधाओं पर विचार कर सकते हैं।
और अधिक ध्यान
संभावित चोरों की उच्च दृश्यता के अलावा, आपके कोने का स्थान पड़ोस में प्रमुखता से प्रदर्शित होगा, और अंकुश की अपील (या इसकी कमी) अधिक स्पष्ट होगी।
कुछ रीयलटर्स सहमत हो सकते हैं... कोने के लॉट को सड़कों, पुल-डी-सैक, पड़ोस के प्रवेश द्वार के रूप में वर्णित किया गया है, और अधिक जांच के अधीन है। सिनीबाल्डी का कहना है कि अक्सर, [उन्हें भी] समुदाय एचओए या पड़ोस संघों द्वारा उपस्थिति के उच्च मानक पर रखा जाता है।
निःसंदेह, आप सुर्खियों का आनंद ले सकते हैं।
मार्टिन कहते हैं, स्टोन मार्टिन बिल्डर्स में, हम पाते हैं कि जो लोग कोने पर घर बना रहे हैं, वे उस रचनात्मकता को पसंद करते हैं जो अतिरिक्त यार्ड स्थान भूनिर्माण और बागवानी के मामले में पेश कर सकता है।
कॉर्नर लॉट्स की अतिरिक्त विशेषताएं
मार्टिन का कहना है कि किसी विशेष उपखंड में अन्य प्रकार के लॉट की तुलना में कॉर्नर लॉट का लेआउट अद्वितीय होता है। इसका मतलब संपत्ति के लेआउट और डिज़ाइन के लिए अधिक विकल्प हो सकते हैं।
मार्टिन का कहना है कि अक्सर कोने वाले घर नियमित प्लॉट पर बने घरों की तुलना में अधिक डिज़ाइन विकल्प प्रदान करते हैं। उदाहरण के लिए, कोने वाले घरों को साइड-एंट्री गैरेज के साथ डिजाइन किया जा सकता है। यह शानदार आकर्षण पैदा करता है, क्योंकि घर का अगला हिस्सा फ्रंट-एंट्री गैरेज से छिपा नहीं है।
साथ ही, बड़ा लॉट बाहरी सुविधाओं के लिए अधिक अवसर प्रदान करता है जिन्हें खरीदार बाद में जोड़ सकता है।
मार्टिन का कहना है कि एक कोने की अतिरिक्त भूमि का मतलब बाहर के अधिक विकल्प भी हो सकते हैं, जैसे कि पूल के लिए जगह और बच्चों के लिए खेलने के उपकरण।
आप यह भी पा सकते हैं कि आपके घर का इंटीरियर उसके स्थान से प्रभावित होता है।
सिनिबाल्डी का कहना है कि कोने वाले लॉट पार्सल का एक अतिरिक्त लाभ यह है कि इसके भीतर अभी तक छुआ नहीं गया है, कोने लॉट अन्य लॉट की तुलना में अधिक प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करते हैं, क्योंकि कुछ मामलों में, कम पड़ोसियों के घर हैं जो सड़कों को जोड़ने के कारण सूर्य को अवरुद्ध करते हैं।
कॉर्नर लॉट का पुनर्विक्रय मूल्य
कोई भी घर खरीदते समय आपके मन में एक और बड़ा सवाल यह होगा कि जब आप भविष्य में इसे दोबारा बेचने जाएंगे तो इसका किराया कैसा होगा। जब कॉर्नर लॉट की बात आती है, तो सिनीबाल्डी ने कहा कि आपके पास आसानी से बेचने का अच्छा मौका है।
वह कहते हैं, आज के बाजार में आमतौर पर कॉर्नर लॉट को हमेशा प्राथमिकता दी जाती है। आज के आवास बाजार में कॉर्नर लॉट की विशेष रूप से अत्यधिक मांग की जाती है, इसकी विशेषताओं और रियल एस्टेट के इन टुकड़ों के आज के खरीदारों को मिलने वाले कई लाभों के कारण।
वास्तव में, सिनीबाल्डी का कहना है कि उन्होंने कॉर्नर लॉट को अन्य प्रकार के लॉट की तुलना में 50% से 100% तेजी से बिकते देखा है। उनका कहना है कि यह घटनाओं का एक दिलचस्प मोड़ है, यह देखते हुए कि कॉर्नर लॉट को बेचना बहुत कठिन हुआ करता था।
90 के दशक में, जब डेवलपर्स ने पहली बार बड़े पैमाने पर, कुकी-कटर घरों का निर्माण शुरू किया, तो डेवलपर्स को कोने वाले घरों को बेचने में कठिनाई हुई। उनका कहना है कि अधिक सड़क प्रदर्शन, शोर, कम उपयोग योग्य यार्ड और कम गोपनीयता के कारण डेवलपर्स को नकारात्मक प्रतिक्रिया मिल रही थी।
सिनीबाल्डी कहते हैं, नकारात्मक प्रतिक्रिया से निपटने के लिए, कुछ डेवलपर्स ने इन कॉर्नर लॉट में $5,000 से $10,000 का प्रीमियम जोड़ने का फैसला किया, जिसने ध्यान आकर्षित किया और उन्होंने बेचना शुरू कर दिया।
जैसा कि कहा गया है, आप खरीदने से पहले अभी भी यह तय करना चाहेंगे कि कॉर्नर लॉट आपके लिए सही है या नहीं। आपको सड़क पर घर का स्थान देखकर इसे आसानी से नहीं खरीद लेना चाहिए।
