आपके घर की छत को तोड़ना और दूसरी मंजिल जोड़ना जगह हासिल करने का एक कठोर साधन जैसा लग सकता है, लेकिन विभिन्न स्थितियों में घर का संपूर्ण बदलाव समझ में आता है। कुछ मामलों में, दूसरी मंजिल जोड़ने की योजनाएँ बड़ी धन-बचत करने वाली हो सकती हैं। दूसरों में, वास्तविक प्रतिफल वह है जिसकी आप कोई कीमत नहीं लगा सकते: उस पड़ोस में रहने की क्षमता जिसमें आप वर्षों से रह रहे हैं या ऐसी सेटिंग का आनंद लेना जारी रखना जिसे अन्यत्र दोहराया नहीं जा सकता। मौजूदा घर में दूसरी मंजिल कैसे बनाएं और इसके साथ आने वाली आवश्यकताओं और लागतों को जानने के लिए इस गाइड का उपयोग करें।

दूसरी-कहानी रीमॉडलिंग विकल्प

आपके घर के नवीनीकरण के दौरान लंबवत विस्तार करने के कम से कम चार तरीके हैं। आप अपनी दूसरी मंजिल जोड़ने की योजना कैसे बनाते हैं, यह आपकी प्राथमिकताओं, दूसरी मंजिल जोड़ने के लिए नींव की आवश्यकताओं और भवन नियमों पर निर्भर करता है।

शुरुआत से निर्माण करें:एक विकल्प में छत को तोड़ना और खरोंच से एक नया ऊपरी स्तर बनाना शामिल है। यदि आप खेत-शैली के घर में दूसरी मंजिल जोड़ रहे हैं तो संभवतः आप यही करेंगे। छत बदलें:दूसरा यह है कि किनारों के चारों ओर मौजूदा छत को तोड़ दिया जाए और इसे अस्थायी रूप से हटा दिया जाए, फिर नए स्तर के तैयार होने के बाद इसे वापस अपनी जगह पर रख दिया जाए। बढ़ाना: आपके घर को जोड़ने की तीसरी युक्ति मौजूदा एक-मंजिला खंड में ऊपरी स्तर का विस्तार करना है, जैसे कि एक फ्लैट-छत वाला गेराज या पोर्च। मॉड्यूलर डिजाइन: एक मॉड्यूलर दूसरी मंजिल को ऑफ-साइट डिज़ाइन और निर्मित किया गया है और आपके मौजूदा घर में पूरी तरह से निर्मित किया गया है। यह अक्सर आपके घर में दूसरी मंजिल जोड़ने का सबसे तेज़ और सबसे किफायती तरीका होता है।

दूसरी कहानी जोड़ने की लागत

यदि आपको बड़ी मात्रा में स्थान (सिर्फ एक या दो के बजाय कई कमरे) जोड़ने की आवश्यकता है, लेकिन सीमित बजट का सामना करना पड़ रहा है, तो जोड़ना आपका सबसे स्मार्ट विकल्प हो सकता है। आपकी रीमॉडलिंग लागत कम होने का एक कारण यह है कि आपको कोई नींव का काम नहीं करना पड़ेगा (किसी भी रीमॉडलिंग प्रोजेक्ट के अधिक महंगे हिस्सों में से एक) क्योंकि आप अपनी मौजूदा नींव पर निर्माण कर रहे होंगे। (हालांकि, आपको यह सुनिश्चित करने के लिए फाउंडेशन की जांच करानी होगी कि यह अतिरिक्त वजन का समर्थन कर सकता है।)

दूसरा, आप एक या दो बड़े खंडों में क्रेन के साथ मौजूदा छत को उठाकर और इसे नई दूसरी मंजिल पर पुनः स्थापित करके छत के निर्माण पर एक बंडल को बचाने में सक्षम हो सकते हैं। क्रेन किराए पर लेना महंगा हो सकता है, लेकिन यह बिल्कुल नई छत बनाने की तुलना में बहुत सस्ता है।

तीसरा, एक नया स्तर जोड़ने का मतलब है जो आपके घर के मौजूदा पदचिह्न के शीर्ष पर फिट बैठता है, इसका मतलब है कि आप कुछ ही दिनों में इसके वर्ग फुटेज को दोगुना कर देंगे (फ्रेम करने के लिए आवश्यक समय की लंबाई और ऊपरी स्तर में 'मौसम')। उसके बाद, आप नई जगह को एक साथ या एक-एक कमरे में पूरा कर सकते हैं, जैसा कि आपका रीमॉडलिंग बजट अनुमति देता है। और यदि आप कुशल हैं, तो आप इस कार्य का अधिकांश भाग स्वयं ही करने में सक्षम हो सकते हैं। यदि नए कमरे साधारण स्थान हैं और आप सस्ती फिनिश का उपयोग करते हैं, तो इस प्रकार के घर के अतिरिक्त के लिए कुल दूसरी मंजिल की अतिरिक्त लागत समान आकार के पारंपरिक जमीनी स्तर के जोड़ की लगभग आधी हो सकती है।

अपने पड़ोस को गले लगाओ

कई परिवारों के लिए, स्थान ही सब कुछ है। जैसे-जैसे देश के मेट्रो क्षेत्र फैल रहे हैं और निर्माण योग्य भूमि की लागत आसमान छू रही है, एक अच्छी तरह से स्थापित पड़ोस की सुविधा और आकर्षण अक्सर अपूरणीय हो जाते हैं। यदि आपके पास पार्श्व में विस्तार करने के लिए बहुत कम या कोई जगह नहीं है, लेकिन एक नए पड़ोस को बेचने और शिकार करने के विचार से डरते हैं जो बिल्कुल घर जैसा लगता है, तो रहने और इसके बजाय दूसरी मंजिल स्थापित करने पर विचार करें।

भले ही आपके घर के पुनर्निर्माण की योजना यथासंभव सस्ते में कच्चा वर्ग फुटेज जोड़ने की तुलना में अधिक विस्तृत हो, उसी पदचिह्न के भीतर एक बहुत बड़ा घर बनाने से काफी लाभ हो सकते हैं - वित्तीय और साथ ही व्यक्तिगत। अत्यधिक वांछनीय पुराने पड़ोस में, जो घर आकार में दोगुने हो जाते हैं, उनके घरेलू मूल्यों में कुछ नए, कम सुविधाजनक क्षेत्रों की तुलना में बहुत तेजी से दोगुना या तिगुना होने की संभावना होती है।

यह विशेष रूप से एक खेत के घर में दूसरी कहानी जोड़ने और सड़क से देखने पर अधिक महत्वपूर्ण या आकर्षक वास्तुशिल्प विवरण बनाने के लिए सच होता है। लेकिन अक्सर अमूर्त लाभ ही वास्तविक पुरस्कार होते हैं। आप शायद ही अपनी खिड़कियों से पिछवाड़े की ओर देखने में सक्षम होने की कीमत लगा सकते हैं, जहां आपके बच्चे स्प्रिंकलर में खेले हैं या उस विशाल छायादार पेड़ को, जिसे आपने पहली बार अपने हाथों से लगाया था, जब आप पहली बार अंदर आए थे। एक दूसरी कहानी जोड़ इसे सुरक्षित कर सकती है। आपके लिए।

जिम वेस्टफेलन

दूसरी मंजिल जोड़ने के और भी कारण

अपने घर की रीमॉडलिंग योजना बनाते समय, याद रखें कि दूसरी कहानी जोड़ने का कोई मतलब नहीं है यदि आपका घर छोटा है और आप बागवानी, बाहरी रहने या पड़ोसियों से अलग होने की पर्याप्त भावना के लिए जितना संभव हो उतना बाहर खुली जगह संरक्षित करना चाहते हैं। या आपके यार्ड में कुछ शामिल हो सकते हैं भूदृश्य विशेषताएँ आप छोड़ना नहीं चाहेंगे, जैसे कि एक भव्य पुराना छायादार पेड़, एक लंबा हेज, या एक सुरम्य विस्टेरिया-ड्रेप्ड पेर्गोला।

यदि आपका परिवार बढ़ते कष्टों का सामना कर रहा है, तो अतिरिक्त गोपनीयता बनाने के लिए अतिरिक्त घरों का उपयोग करना एक अच्छा तरीका है। यह नए स्तर को जोड़ने से पहले दीवारों को कई इंच लंबा करके और नीचे की मंजिल पर छोटे कमरों को विलय या जोड़कर मुख्य मंजिल को फैलाने का एक अवसर है, जिनकी अब नई ऊपरी मंजिल बनने पर आवश्यकता नहीं होगी।

दूसरी मंजिल के निर्माण के लिए डिज़ाइन युक्तियाँ

अजीब मालिश से बचें.एक सादे, आयताकार घर की ऊंचाई दोगुनी करने से बॉक्स जैसा प्रभाव पैदा हो सकता है। इसे छत की पिचों, ओवरहैंगों, पोर्चों और ट्रिम विवरणों से संतुलित करें। ऊंचाई प्रतिबंधों से निपटें.स्थानीय बिल्डिंग कोड आपके पड़ोस के घरों के लिए रिजलाइन की ऊंचाई को प्रतिबंधित कर सकते हैं। योजनाएँ बनाने से पहले अपने शहर के अधिकारियों से जाँच करें। पर्याप्त संरचनात्मक सहायता प्रदान करें.कुछ प्रकार की घर की नींव बहुस्तरीय संरचना का समर्थन नहीं कर सकती है, इसलिए आपको दूसरी मंजिल जोड़ने के लिए हमेशा नींव की आवश्यकताओं की जांच करनी चाहिए। इसके अलावा, एक मंजिला घर में राफ्टर्स आमतौर पर इतनी मजबूत नहीं होती हैं कि दूसरी मंजिल के लिए फ़्लोर जॉइस्ट के रूप में काम कर सकें। नए स्तर की योजना बनाना शुरू करने से पहले एक स्ट्रक्चरल इंजीनियर से अपने घर की नींव और फ्रेमिंग का मूल्यांकन करवाएं। विंडोज़ का मिलान करें.नई दूसरी मंजिल में खिड़की का आकार, आकार और स्थान मौजूदा कहानी के साथ समन्वयित होना चाहिए ताकि ऊपर से नीचे तक प्रत्येक बाहरी दीवार पर खुले स्थान पंक्तिबद्ध हों या मनभावन पैटर्न बनें। सुखद अनुपात बनाए रखें.छोटे एक-मंजिला घर पर ध्यान देने योग्य कम अनुपात अक्सर तब हानिकारक हो जाते हैं जब ऐसे घर का आकार दोगुना हो जाता है। अपने घर के अलग-अलग तत्वों - जैसे खिड़कियां, ट्रिम, ईव्स, शटर, कॉलम और डॉर्मर - को इसके नए समग्र आकार के अनुपात में रखें, उन्हें ऊपर उठाएं या उन्हें अतिरिक्त दृश्य जोर दें (उच्चारण रंग, विपरीत फिनिश इत्यादि) .

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों

• आपके घर में दूसरी कहानी जोड़ने में कितना समय लगता है?

  दूसरी कहानी जोड़ने में लगने वाले समय को प्रभावित करने वाले कारकों में अन्य बातों के अलावा, परमिट आवेदन, मौसम, सामग्री की उपलब्धता और योजना में किए गए बदलाव शामिल हैं। एक पूरी दूसरी कहानी को पूरा होने में छह से 12 महीने लगेंगे, जबकि आंशिक दूसरी कहानी जोड़ने में केवल आधा समय लग सकता है।

• आपको कैसे पता चलेगा कि आपका फाउंडेशन दूसरी कहानी का समर्थन कर सकता है?

  आपके घर की नींव की मजबूती के बारे में सुनिश्चित होने का एकमात्र तरीका यह है कि आप अपने घर का संरचनात्मक मूल्यांकन करने के लिए एक इंजीनियर को नियुक्त करें और यह निर्धारित करें कि दूसरी मंजिल के अतिरिक्त भार को वहन करने के लिए किस सुदृढीकरण की आवश्यकता होगी।

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