यदि आप नए घर की तलाश में हैं, तो संभवतः आपको अपनी खोज में एन सुइट वाक्यांश का सामना करना पड़ा होगा। आमतौर पर बाथरूम का जिक्र करते हुए, यह शब्द - जिसे अंग्रेजों ने आम बना दिया और फ्रांसीसी एन्सुइट से निकला, जिसका शाब्दिक अर्थ बाद में होता है - यह दर्शाता है कि कैसे एक शयनकक्ष से सटे बाथरूम एक सुइट बनाता है और अक्सर सुविधा को उजागर करने के लिए उपयोग किया जाता है (अतिरिक्त गोपनीयता का उल्लेख नहीं किया जाता है) ) संलग्न बाथरूम के साथ एक शयनकक्ष होना। लेकिन क्या एन सुइट शब्द के अन्य अनुप्रयोग भी हैं? और पुनर्विक्रय के लिए संलग्नक की उपस्थिति (या उसकी कमी) का क्या मतलब है? हमने विचार करने के लिए कुछ रियल एस्टेट विशेषज्ञों की ओर रुख किया।

किम्बर्ली गेविन

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एन सुइट की परिभाषा

आज के बाज़ार में, एन सुइट का तात्पर्य आम तौर पर एक जुड़े हुए बाथरूम से है। शाब्दिक परिभाषा है 'ताकि एक सुइट बनाया जा सके।'

ये बाथरूम प्राथमिक बाथरूमों से अलग हैं क्योंकि प्राथमिक बाथरूम आवश्यक रूप से प्राथमिक शयनकक्ष से जुड़ा हुआ नहीं है, भले ही यह घर में सबसे बड़ा, सबसे अधिक उपयोग किया जाने वाला बाथरूम हो।

'चाहे इसका उपयोग संज्ञा, क्रिया विशेषण या विशेषण के रूप में किया जाता है, घर में 'एन सुइट' शब्द एक कमरे या क्षेत्र को संदर्भित करता है जो शयनकक्ष से सटा हुआ और जुड़ा हुआ है,' लॉरा बायरमैन, एक इंटीरियर डिजाइन सलाहकार कहती हैं। YouthfulHome.com , एक ऐसी सेवा जो घर के मालिकों को उनके क्षेत्र के घरेलू पेशेवरों से जुड़ने में मदद करती है। 'इस शब्द का प्रयोग लगभग विशेष रूप से कनेक्टिंग बाथरूम को संदर्भित करने के लिए किया जाता है।'

बायरमैन का कहना है कि बाथरूम के अलावा किसी अन्य उपयोग के लिए इस शब्द का उपयोग भ्रम पैदा कर सकता है। हालाँकि, कुछ सूचियाँ प्राथमिक शयनकक्ष में संलग्न कपड़े धोने की जगह, कार्यालय स्थान या बैठने की जगह का भी उल्लेख कर सकती हैं, जिसका अर्थ है कि वे स्थान शयनकक्ष से जुड़े हुए हैं।

आमतौर पर, संलग्न बाथरूम में शॉवर, शौचालय और सिंक के साथ वैनिटी होती है। अपग्रेड किए गए संलग्न बाथरूम में एक डबल वैनिटी और एक सोकिंग टब या जकूज़ी की सुविधा हो सकती है।

एक नोट: अधिकांश क्षेत्रों में विशेषज्ञ एक शयनकक्ष को एक खिड़की और एक कोठरी के साथ किसी भी स्थान के रूप में परिभाषित करते हैं, इसलिए इस प्रकार की संलग्न व्यवस्था के साथ-साथ किसी भी मानक शयनकक्ष में भी अलमारियाँ दी जाती हैं।

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एन सूट सुविधाएँ पुनर्विक्रय को कैसे प्रभावित करती हैं

आजकल, कई बाजारों में खरीदार एक मुख्य शयनकक्ष के साथ एक संलग्न बाथरूम देखने की उम्मीद करते हैं - विशेष रूप से नए घरों में - लेकिन यह लेआउट हमेशा आदर्श नहीं रहा है।

'मैं क्लीवलैंड, ओहियो से हूं, जहां हमारे पास 1890 के दशक में बने बहुत सारे घर हैं, इसलिए इनसुइट की अवधारणा वहां नहीं है,' कहते हैं क्रिस्टीना मोरालेस , रियाल्टार पर ईएक्सपी रियल्टी . 'यह वास्तव में बहुत से लोगों के लिए एक धोखा है, क्योंकि आज का परिवार इस तरह नहीं चलता है।'

इसके बजाय, कई पुराने घरों में दूसरी मंजिल होती है जहां सभी शयनकक्षों में एक ही दालान वाला बाथरूम होता है। यदि आप ऐसा घर खरीद रहे हैं जिसमें बाथरूम को प्राथमिक बताया गया है, तो इसका मतलब यह नहीं है कि बाथरूम संलग्न है।

मोरालेस को पता चलता है कि, क्योंकि उसके बाजार में एन-सूट सामान्य नहीं है, जब घर में यह नहीं होता है तो खरीदार निराश नहीं होते हैं। कुछ मामलों में, इसका मतलब यह हो सकता है कि घर लंबे समय तक बाजार में रहेगा।

वह कहती हैं, 'आपको इसकी कीमत उचित रखनी होगी।' 'जब आप तुलनीय बिक्री को देखते हैं, तो आपको इस तथ्य को नजरअंदाज करना होगा कि आपके पास संलग्न बाथरूम नहीं है।'

हालाँकि, जब किसी घर में संलग्न बाथरूम की सुविधा होती है, तो यह एक प्रमुख लाभ है।

मोरालेस कहते हैं, 'घर का मुखिया मूल रूप से हमेशा उस बाथरूम की गोपनीयता चाहता है।' 'आम तौर पर, 10 में से नौ लोग निजी स्नानघर चाहते हैं।'

खरीदारों का मानना ​​है कि एन सुइट समग्र रूप से प्राथमिक शयनकक्ष में एक निश्चित शैली और अनुभव जोड़ता है।

ब्रोकर और उपभोक्ता रुझान विशेषज्ञ बीट्राइस डी जोंग कहते हैं, 'खरीदार वास्तव में इसे पसंद करते हैं क्योंकि यह एक सूट में बदल जाता है और इसमें वास्तव में एक लक्जरी अनुभव होता है।' खुला दरवाज़ा , एक घर खरीदने की सेवा। 'कहा जा रहा है कि, आप घर में कम से कम एक स्टैंडअलोन बाथरूम रखना चाहते हैं, ताकि जब आपके पास मेहमान आएं, तो आपको उन्हें घर के एकमात्र बाथरूम तक जाने के लिए अपने शयनकक्ष से होकर न जाना पड़े।'

अगला रखरखाव

एक संलग्न बाथरूम का रखरखाव मूल रूप से किसी भी बाथरूम की देखभाल के समान है, जिसका अर्थ है कि आप संभावित पानी की क्षति, फफूंदी और फफूंदी पर नज़र रखना चाहेंगे।

'अपने बाथरूम को साफ सुथरा रखने के अलावा, यह सुनिश्चित करना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है कि बाथरूम के साथ-साथ जिस कमरे से यह जुड़ा हुआ है, उसमें फफूंदी और फफूंदी को दूर रखने के लिए यह सूखा हो।' बेली कार्सन , होम सर्विसेज फ़ाइंडर में एक होम केयर विशेषज्ञ प्रवेश करना .

कार्सन का सुझाव है कि हर बार जब आप स्नान करें तो एग्जॉस्ट फैन चालू कर दें या खिड़की खोल लें। नमी हटाने के लिए शॉवर के दौरान और उसके बाद लगभग 10 से 20 मिनट तक ऐसा करें।

और जिन दिनों आप स्नान नहीं करते हैं, वैसे भी कुछ मिनटों के लिए पंखा चालू करना समझदारी है।

'यदि आपके पास एग्जॉस्ट फैन नहीं है, तो आप बाथरूम की खिड़की खोल सकते हैं या नमी को बाहर निकालने के लिए पोर्टेबल पंखे का उपयोग कर सकते हैं, लेकिन सबसे अच्छी देखभाल करने में सक्षम होने के लिए एग्जॉस्ट फैन लगाने के लिए निश्चित रूप से किसी पेशेवर को बुलाना उचित है। एन सुइट,' कार्सन कहते हैं।

और, सभी बाथरूमों की तरह, आपको टपकती पाइपलाइन और फिक्स्चर पर नजर रखनी होगी।

कार्सन कहते हैं, 'बाथरूम प्लंबिंग की समस्या कभी भी अच्छी नहीं होती, लेकिन अगर यह आपके बाथरूम में होती है और आपके शयनकक्ष तक फैल जाती है, तो आपको अधिक मरम्मत करनी होगी।'

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संलग्न सुविधाओं के साथ घर का मूल्य बढ़ाना

यदि आप बिना बाथरूम वाले घर को फिर से बेचना चाह रहे हैं, तो आप अपने बिक्री मूल्य को बढ़ाने के लिए एक जोड़ने पर विचार कर सकते हैं।

डी जोंग कहते हैं, 'बाथरूम रसोई की तरह हैं, वे वास्तव में घर बेचते हैं।' '[वे] वह पहली जगह है जिसके बारे में लोग तब सोचते हैं जब वे घर पर एक बड़ा पुनर्निर्माण [या] नया रूप दे रहे होते हैं। इसलिए यदि आपके पास शयनकक्ष खोलने और उस स्थान में बाथरूम शामिल करने का विकल्प है तो यह करना बहुत अच्छी बात है।'

यदि वास्तव में एक जोड़ना कोई विकल्प नहीं है (या आपके पास पहले से ही एक है), तो सुनिश्चित करें कि सभी बाथरूम - जिसमें संलग्न बाथरूम भी शामिल है - अपडेट किए गए हैं। ए ओपनडोर द्वारा 2022 सर्वेक्षण पता चलता है कि पुराने बाथरूम 66% घर खरीदारों के लिए बेकार थे।

डी जोंग कहते हैं, 'हम आम तौर पर बाथरूम के पुनर्निर्माण पर 80% रिटर्न देखते हैं, और लागत आम तौर पर $9,000 और $11,000 के बीच होती है।' 'यह एक बड़ा बढ़ावा है जो जरूरी नहीं कि केवल संलग्न बाथरूम से ही जुड़ा हो।'

फिर भी, वह संलग्नक त्वरित, उच्च-मूल्य वाली बिक्री की कुंजी हो सकता है।

बायरमैन कहते हैं, 'आधुनिक घर में सलंग्न बाथरूम न होना असामान्य बात है, खासकर मुख्य शयनकक्ष में।' 'इस सुविधा के बिना एक घर का मूल्य संभवतः उस घर जितना अधिक नहीं होगा। मुख्य शयनकक्ष में एक संलग्नक वाले घर का पुनर्विक्रय मूल्य उस घर की तुलना में अधिक होगा जिसमें ऐसा नहीं है।'

निःसंदेह, आप उस स्थान के पुनर्उपयोग के परिणामों पर विचार किए बिना प्रत्येक शयनकक्ष में केवल बाथरूम जोड़कर मूल्य नहीं जोड़ पाएंगे।

बायरमैन कहते हैं, 'अगर एनसुइट्स हर शयनकक्ष का हिस्सा हैं, तो यह या तो घर के कुल वर्ग फुटेज को बढ़ा देगा या परिवार के कमरे जैसे अन्य कमरों के लिए उपलब्ध जगह छीन लेगा।' 'एक समाधान यह है कि एक बाथरूम हो जो दूसरे और तीसरे शयनकक्ष के लिए उपयुक्त हो - एक 'जैक एंड जिल' बाथरूम।'

डी जोंग कहते हैं, 'यह घर को अपग्रेड करने का सिर्फ एक तरीका है।' 'आप एक जीवनशैली बेच रहे हैं, और यह आगे बढ़ने का एक तरीका है।'

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