हालाँकि नवीनीकरण और रीमॉडलिंग शब्दों का परस्पर उपयोग करना असंगत लग सकता है, लेकिन ठेकेदार उम्मीदवारों को आपके काम के दायरे के बारे में बताते समय यह एक बड़ा अंतर ला सकता है। जबकि कई DIYers और पेशेवर समान रूप से अपनी परियोजनाओं का वर्णन करते समय 'पुनर्निर्माण', 'रीमॉडलिंग' और यहां तक ​​​​कि 'फ़्लिपिंग' के बीच घूमते प्रतीत होते हैं, वास्तव में एक अंतर है।

सीधे शब्दों में कहें तो पुनर्निर्माण की तुलना में रीमॉडलिंग अधिक गहन है। लेकिन वास्तव में इन पर्यायवाची शब्दों को क्या परिभाषित करता है? यह मार्गदर्शिका नवीनीकरण बनाम रीमॉडलिंग के बीच अंतर बताती है, साथ ही यह भी बताती है कि आपके घरेलू प्रोजेक्ट के लिए कौन सा विकल्प बेहतर हो सकता है।

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नवीनीकरण और रीमॉडलिंग के बीच अंतर

इसे इस तरह से सोचें: नवीनीकरण में किसी पुरानी चीज़ को नया रूप देना और नया महसूस कराना शामिल है, जबकि रीमॉडलिंग में किसी पुरानी चीज़ से कुछ नया बनाना शामिल है। यह अंतर आपके प्रोजेक्ट के लिए आपके लक्ष्य पर निर्भर करता है। यदि आप बस अपने स्थान को नई फिनिश और फिक्स्चर से ताज़ा कर रहे हैं, तो आप नवीनीकरण कर रहे हैं। हालाँकि, यदि आप एक या दो दीवारें हटाना चाह रहे हैं, तो फर्श योजना को पुनर्व्यवस्थित करें, और एक अतिरिक्त बाथरूम की व्यवस्था करें या कोठरी, आप पुनर्निर्माण कर रहे हैं।

मार्टी बाल्डविन

नवीनीकरण प्रक्रिया

नवीनीकरण में घर के मौजूदा लेआउट और संरचना को बनाए रखते हुए उसके स्वरूप को अद्यतन करना शामिल है। यदि आप एक घर खरीदते हैं क्योंकि आपको फर्श योजना से प्यार हो जाता है, लेकिन आप पुराने वॉलपेपर को हटाने के लिए इंतजार नहीं कर सकते हैं, तो यह नवीकरण का समय है।

नवीनीकरण क्या है?

नवीनीकरण में किसी प्रोजेक्ट को ताज़ा करना या उसे नई स्थिति में पुनर्स्थापित करना शामिल है।

नवीनीकरण आमतौर पर रीमॉडलिंग की तुलना में अधिक DIY-अनुकूल है। ऐसा इसलिए है क्योंकि अधिकांश नवीकरण कार्य, जिनमें पेंटिंग, फर्श स्थापित करना, कैबिनेटरी को फिर से तैयार करना , और प्रकाश जुड़नार की अदला-बदली, यहां तक ​​​​कि शुरुआती DIYers द्वारा भी की जा सकती है। वे कार्य जो रीमॉडलिंग के दायरे में आते हैं, जैसे कि अतिरिक्त चीजों के लिए नींव खोदना, घर को फिर से तैयार करना, और दीवारों को हटाने के लिए प्लंबिंग और इलेक्ट्रिकल को फिर से व्यवस्थित करना, अधिकांश DIYer के व्हीलहाउस में नहीं हैं। साथ ही, नवीनीकरण के लिए अक्सर आपको परमिट लेने की आवश्यकता नहीं होती है, जो आपके स्थानीय बिल्डिंग कोड के आधार पर ठेकेदार की आवश्यकता हो भी सकती है और नहीं भी।

कभी-कभी फिनिश बदलने के लिए संरचनात्मक परिवर्तन की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, लैमिनेट फर्श को टाइल से बदलने के लिए आपको फर्श प्रणाली को बीम और एक नए सबफ्लोर से मजबूत करने की आवश्यकता हो सकती है जो टाइल के वजन का समर्थन करेगा और इसे टूटने से बचाएगा।

नवीनीकरण कार्यों के उदाहरण

• फर्शों को फिर से तैयार करना
• चित्रकारी
• अलमारियाँ बदलना
• प्रकाश जुड़नार की अदला-बदली
• प्लंबिंग फिक्स्चर को अद्यतन करना
• दरवाज़े का हार्डवेयर बदलना
• ट्रिम जोड़ना

पुनः निर्माण प्रक्रिया

रीमॉडलिंग में ऐसी परियोजनाएं शामिल हैं जो संपत्ति का पुनर्गठन करती हैं। क्या आप अपनी रसोई का विस्तार करना चाहते हैं, एक बाथरूम जोड़ना चाहते हैं, या एक सनरूम बनाना चाहते हैं? आप पुनर्निर्माण कर रहे हैं, नवीनीकरण नहीं।

इसके अतिरिक्त, रीमॉडलिंग में बुनियादी ढांचे को स्थानांतरित करने जैसे प्रमुख कार्य शामिल हैं - जोड़ने या बदलने जैसी चीजें बिजली की तारें और ब्रेकर, बर्फीली अटारी से बर्फ़ीली पानी की लाइनों को बाहर निकालने के लिए अपनी पाइपलाइन को फिर से ठीक करना, या किसी ऐतिहासिक घर में सेंट्रल एसी जोड़ना। इन कार्यों के लिए अक्सर आपको परमिट लेने या अनुमोदन के लिए अपने स्थानीय अधिकारियों के साथ काम करने की आवश्यकता होती है, खासकर ऐतिहासिक रूप से पंजीकृत संपत्तियों के मामले में।

रीमॉडलिंग क्या है?

रीमॉडलिंग में किसी दिए गए प्रोजेक्ट का पुनर्गठन या भारी बदलाव शामिल है।

पुनर्निर्माण कार्यों के उदाहरण

• दीवारें हटाना
• फ़्लोर प्लान बदलना
• सेंट्रल एसी जोड़ना
• भवन परिवर्धन
• एक तहखाना ख़त्म करना
• दूसरा स्तर जोड़ना
• डेक या आँगन बनाना
• एक शयनकक्ष सुइट जोड़ना

ब्री विलियम्स

नवीनीकरण बनाम पुनर्निर्माण: लागत और मूल्य

नवीनीकरण में आम तौर पर रीमॉडलिंग की तुलना में कम लागत आती है। अलमारियाँ बदलने और प्लंबिंग फिक्स्चर को अपडेट करने जैसी चीज़ों की लागत दीवारों को तोड़ने या बीम जोड़ने जैसे संरचनात्मक परिवर्तनों से कम होती है। इसके अलावा, संरचनात्मक परिवर्तन किए जाने के बाद भी, आपको नए फिनिश और फिक्स्चर के लिए भुगतान करना होगा, इसलिए आप अनिवार्य रूप से पुनर्निर्माण के लिए भुगतान कर रहे हैं, फिर नवीनीकरण करें।

नवीनीकरण के लिए बजट बनाना आसान होता है, क्योंकि रीमॉडलिंग की कई लागतें छिपी होती हैं। रीमॉडलिंग अक्सर जितना लगता है उससे कहीं अधिक शामिल होता है। उदाहरण के लिए, यदि आपको फर्श योजना को खोलने और एक द्वीप जोड़ने के लिए रसोई और भोजन कक्ष के बीच की दीवार को हटाना है, तो इस बात की अच्छी संभावना है कि दीवार बिजली के तारों, पानी की लाइनों और डक्टवर्क जैसी चीजों को छिपा रही है। एक बार जब वह दीवार चली जाएगी, तो उन चीजों को फिर से रूट करना होगा, जो एक प्रमुख प्रक्रिया है जिसमें बहुत अधिक लालफीताशाही शामिल हो सकती है। इसके शीर्ष पर, आपको यह विचार करना चाहिए कि दीवार संभावित रूप से भार वहन करने वाली है और इसे एक महंगी बीम से बदलना होगा।

क्योंकि प्रोजेक्ट के फ्रंट एंड पर कम पैसा लगाया जाता है, नवीनीकरण में अक्सर रीमॉडलिंग की तुलना में निवेश पर अधिक रिटर्न (आरओआई) होता है। पुनर्निर्मित घर अद्यतन और रहने के लिए तैयार दिखता है, जो खरीदारों को लुभाता है। पुनर्निर्मित घरों के मामले में यह अक्सर होता है, बस काम पूरा करने के लिए अधिक धन की आवश्यकता होती है। हालांकि अच्छा है, जब बेचने का समय आता है तो रसोईघर को बड़ा करने और फ्लोर प्लान खोलने जैसी परियोजनाएं हमेशा लाभदायक नहीं होती हैं।

घर की खरीदारी करते समय घटिया मरम्मत पर नज़र रखें। फ़्लिपर्स को पता है कि खरीदार क्या अपडेट देखना चाहते हैं और अक्सर आवश्यक संरचनात्मक सुधारों पर कंजूसी करते हुए, घरों को बेचने योग्य बनाने के लिए उन्हें त्वरित दृश्य ताज़ा कर देंगे। हम बंद करने से पहले घर का गहन निरीक्षण करने की सलाह देते हैं।

यदि आपका लक्ष्य अपने नवीनीकरण या पुनर्निर्माण पर पैसा कमाना है, तो याद रखें, अधिकांश अपडेट लाभदायक नहीं होते हैं। वास्तव में, राष्ट्रीय औसत दिखाएँ कि होम अपडेट का केवल एक छोटा सा प्रतिशत ही प्रारंभिक निवेश की 100% या अधिक भरपाई करता है। बेशक, वास्तविक आरओआई कई चर पर निर्भर है, जैसे:

• कुल निवेश लागत
• जगह
• बाज़ार
• परियोजना गुंजाइश

घर के मालिक स्वयं काम करके गंभीर धन बचा सकते हैं, एक अन्य कारण यह है कि DIY-अनुकूल नवीनीकरण में ठेकेदार की आवश्यकता वाले रीमॉडल कार्यों की तुलना में अधिक आरओआई होता है।

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