यदि आपने कभी एडीयू बनाने या खरीदने पर विचार किया है, तो आप अकेले नहीं हैं - वे आकर्षक, व्यावहारिक और संभावित रूप से लाभदायक हैं। सहायक आवास इकाइयां, या एडीयू, लचीली जगहें हैं जो बड़े परिवारों, घर से काम करने की जगहों, एयरबीएनबी किराये या तीनों के संयोजन के लिए बिल्कुल सही हैं। एक अलग एकल-परिवार वाले घर से अलग, या गैरेज के ऊपरी स्तर पर स्थित, एडीयू एक आदर्श निजी स्थान है, जो आपके सामने वाले दरवाजे से कुछ ही कदम की दूरी पर है।

सनी गार्डन में लक्जरी रॉकरिज कैसिटा / मेलिसा हैबेगर फोटो

वे जितने आकर्षक हैं, उनके निर्माण की संभावना कठिन लग सकती है। यदि आप ADU के लिए बाज़ार में हैं - या बस कुछ छोटी-छोटी डिज़ाइन प्रेरणा चाहते हैं - तो आप सही जगह पर हैं। हमने इन सुंदर और कॉम्पैक्ट घरों के डिजाइन और निर्माण के बारे में आंतरिक जानकारी प्राप्त करने के लिए तीन ADU मालिकों (और Airbnb होस्ट!) से बात की।

आधुनिक शांत स्टूडियो / एयरबीएनबी समुदाय के सौजन्य से

आपको ADU क्यों बनाना चाहिए?

सोच रहे हैं कि क्या ADU आपके लिए सही है? इस कदम को उठाने का एक कारण बहुमुखी स्थान की आवश्यकता है - एक एडीयू एक ही परिवार के लिए कई अलग-अलग उद्देश्यों को पूरा कर सकता है।

भविष्य में हम जगह का उपयोग करने के तरीके को बदल सकते हैं - शायद जब हमारे बच्चे बड़े होंगे तो यह किशोरों के लिए मौज-मस्ती का स्थान होगा, या एक पूर्णकालिक कार्यालय स्थान होगा, महामारी के दौरान हमने इसका उपयोग इसी तरह किया, डायना कहती हैं, जो मालिक हैं ए ओकलैंड, कैलिफ़ोर्निया में उज्ज्वल और विशाल ADU Airbnb . यह बहुत अच्छा है कि यह कितना लचीला है, और, जितना मैं अपने माता-पिता से प्यार करता हूं, यह इतना अच्छा है जब वे आ रहे होते हैं कि वे शुभ रात्रि कह सकते हैं और पिछवाड़े में अपने निजी अतिथि स्थान पर जा सकते हैं।

कुछ आवश्यक स्थान उपलब्ध कराने के अलावा, एडीयू लाभदायक भी हो सकते हैं। किम्बर्ली, जो एक का मालिक है अटलांटा में छोटा लेकिन स्वप्निल ADU Airbnb का कहना है कि इससे अतिरिक्त आय उत्पन्न हुई है, उसकी संपत्ति का कुल मूल्य बढ़ा है, और घर जोड़ने की तुलना में यह अधिक लागत प्रभावी साबित हुआ है।

किम्बर्ली का कहना है कि अपनी संपत्ति में एडीयू जोड़ना एक अलग प्रवेश द्वार और सुविधाओं के साथ अपना निजी नखलिस्तान होने जैसा है। यह आपका अपना छोटा सा साम्राज्य होने जैसा है! और अपने घर में अतिरिक्त वृद्धि के विपरीत, आप अपने ADU को किराए पर दे सकते हैं और मकान मालिक बन सकते हैं, ताकि आप अंततः एक रियल एस्टेट मुगल बनने के अपने सपने को पूरा कर सकें (या कम से कम, एक होने का दिखावा करें)।

आरंभ करने से पहले आपको क्या जानना चाहिए

निर्माण शुरू करने से पहले, यह सुनिश्चित करने के लिए कुछ बातें ध्यान में रखनी होंगी कि आपका ADU कानूनी, सुरक्षित और उपयोग के लिए तैयार है। यहां ADU Airbnb होस्ट क्या सलाह देते हैं:

अपने क्षेत्र के ज़ोनिंग कानूनों की जाँच करें

निर्माण से पहले, सुनिश्चित करें कि आपको इसकी अनुमति है - ज़ोनिंग कानून एक शहर से दूसरे शहर और एक राज्य से दूसरे राज्य में भिन्न होते हैं, और आखिरी चीज़ जो आप चाहते हैं वह यह पता लगाना है कि आपकी संपत्ति पर आधा निर्मित एडीयू कब है। कुछ स्थानों पर आकार और किराया प्रतिबंध हैं जो आपकी बाकी डिज़ाइन प्रक्रिया को सूचित करते हैं।

दूसरी ओर, कुछ स्थानों पर एडीयू के लिए नियम कम प्रतिबंधात्मक हैं, जिसका अर्थ है कि अपने घर में अतिरिक्त निर्माण करने की तुलना में अपनी संपत्ति में एक जोड़ना अधिक आसान हो सकता है। आपके क्षेत्र के ज़ोनिंग कानूनों के बारे में सीखना एडीयू मार्ग पर जाने का निर्णय लेने के लिए अंतिम प्रयास हो सकता है।

हालाँकि वे एडीयू के निर्माण का सबसे रोमांचक हिस्सा नहीं हो सकते हैं, इसे एक खजाने की खोज के रूप में सोचें! किम्बर्ली कहते हैं। आपकी संपत्ति पर कौन से नियम और कानून लागू होते हैं, यह जानने के लिए आपको जंगली जानवरों का पीछा करना पड़ता है, और जब आप अंततः सफल होते हैं, तो आपको यह जानकर संतुष्टि मिलती है कि आपने नौकरशाही जानवर पर विजय प्राप्त कर ली है।

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सबसे पहले सुरक्षा

शायद सबसे महत्वपूर्ण बात, सुरक्षा उपायों पर विचार करना न भूलें - प्राथमिक डिज़ाइन चरण से लेकर अंतिम चरण तक। किम्बर्ली का कहना है कि धुआं और कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टर, अग्निशामक यंत्र और पर्याप्त आपातकालीन निकास जैसी सरल सुविधाएं उस समय फर्क ला सकती हैं जब यह सबसे ज्यादा मायने रखता है।

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ADU मालिकों से शीर्ष डिज़ाइन युक्तियाँ

ADU को डिज़ाइन करने में बहुत कुछ लगता है, खासकर इसलिए क्योंकि वे अधिकांश घरों से छोटे होते हैं, और आपके घर के समान भूखंड पर होते हैं। सौभाग्य से, ये तीन Airbnb मालिक यहां उन युक्तियों और युक्तियों को साझा करने के लिए हैं जो उन्होंने इस दौरान सीखी हैं।

छोटा ए-फ़्रेम होम + क्वीन बेड + ब्लॉक टू पोंस / माइकल स्टीवर्ट

अपनी छोटी सी जगह के साथ काम करें

चूँकि आप संभवतः अपनी आदत से छोटे क्षेत्र के साथ काम कर रहे हैं, इसलिए आपके पास मौजूद स्थान को अनुकूलित करने के बारे में सचेत रहना महत्वपूर्ण है। किम्बर्ली का कहना है कि जब एडीयू फ्लोर प्लान और फर्नीचर की बात आती है तो आपको क्लासिक निर्माण नियम का पालन करना चाहिए: दो बार मापें और एक बार खरीदें।

किम्बर्ली का कहना है कि प्रत्येक कमरे और प्रत्येक क्षेत्र को अत्यधिक सजाया या फर्नीचर से भरे बिना अत्यधिक परिभाषित और विशिष्ट रूप से सुलभ होना चाहिए। आखिरी चीज़ जो आप चाहते हैं वह है एक सोफा जो आपके रहने के क्षेत्र के लिए बहुत बड़ा हो, या एक डाइनिंग टेबल जो आपके भोजन क्षेत्र के लिए बहुत बड़ी हो।

भंडारण कुंजी है

बदलते उपयोग वाली एक छोटी सी जगह में, आरामदायक (और सुव्यवस्थित) रहने के लिए चतुर भंडारण समाधान आवश्यक हैं। किम्बर्ली अलमारियों और हुकों को लटकाकर ऊर्ध्वाधर स्थान का लाभ उठाने, भंडारण के साथ बहु-उपयोग फर्नीचर को शामिल करने, एडीयू की संरचना में कोठरियां और दराज बनाने और हर कीमत पर अव्यवस्था से बचने का सुझाव देती है।

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प्रकाश की ओर झुकें

प्रकाश एक आरामदायक, सौंदर्यपूर्ण रूप से मनभावन ADU बनाने और एक छोटी सी जगह को कम क्लॉस्ट्रोफोबिक महसूस कराने की कुंजी है।

डायना कहती हैं, ऊंचाई और जितनी संभव हो उतनी खिड़कियां जोड़कर आंतरिक स्थान को अधिकतम करें, क्योंकि सूरज की रोशनी एक छोटी सी जगह को बड़ा महसूस कराती है।

खिड़कियाँ और उनके द्वारा लाई जाने वाली प्राकृतिक रोशनी आवश्यक है, लेकिन ADU को रोशन करने के अन्य रचनात्मक तरीके भी हैं। किम्बर्ली परिवेश और कार्य प्रकाश जुड़नार के साथ प्राकृतिक प्रकाश को मिश्रित करने का सुझाव देती है, और कहती है कि उसके एडीयू में बिस्तर के ऊपर और बाथरूम में रोशनदान स्थापित करने से वास्तव में जगह खोलने में मदद मिली।

यदि आपके पास अधिक रोशनी या खिड़कियां जोड़ने का विकल्प नहीं है, तो हल्के रंगों से पेंटिंग और सजावट करने पर विचार करें - किसी स्थान को हल्का और अधिक विशाल महसूस कराने का एक आसान तरीका। इसके अलावा, एक चुटकी में, दर्पण एडीयू के चारों ओर प्रकाश को प्रतिबिंबित करेंगे, जिससे एक बड़ी जगह का भ्रम होगा।

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विचारशील सुविधाएं प्रदान करें

चाहे आप अपने परिवार के लिए या Airbnb मेहमानों के लिए ADU का निर्माण कर रहे हों, आप यह सुनिश्चित करना चाहेंगे कि आपके आगंतुकों को आरामदायक महसूस करने के लिए वह सब कुछ प्रदान किया जाए, चाहे वे कितने भी लंबे समय तक रहें। बाथरूम और रसोई की सुविधाएं स्पष्ट लग सकती हैं, लेकिन कुछ चीजें हैं जिन्हें आप भूलना नहीं चाहेंगे यदि आप मुख्य घर से या दुकान से बाहर आने-जाने से बचना चाहते हैं।

रसोई में बर्तन, बर्तन और डिशवेयर रखने से जगह घर जैसा महसूस होती है, और काउंटर स्पेस जुड़ जाता है और आधुनिक उपकरण सुनिश्चित करें कि आपके मेहमानों को भरपेट भोजन के लिए घर से बाहर न जाना पड़े।

किम्बर्ली कहती हैं, इस बारे में सोचें कि आप किस तरह का जादुई अनुभव पाना चाहेंगे और फिर अंत को ध्यान में रखकर शुरुआत करें।

डायना आपके मेहमानों के ठहरने को बेहतर बनाने के लिए उन सुविधाओं को लागू करने का भी सुझाव देती है जो आपको एक लक्जरी होटल के कमरे में मिल सकती हैं - एक कॉफी बार, मिनी फ्रिज और ताज़ा, सफेद लिनेन। इसके अलावा, यह सुनिश्चित करना कि आपके आगंतुकों के पास दूर से काम करने के लिए एक आरामदायक जगह है, इस हर जगह से काम करने के युग में एक अतिरिक्त बोनस है, इसाबेल कहती हैं, जो एक की मालिक हैं ऑस्टिन में Airbnb ADU .

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बाहरी स्थान का लाभ उठाएं

आपके पिछवाड़े में एडीयू लाने का एक लाभ इसके साथ आने वाला अंतर्निर्मित बाहरी स्थान है। एक छोटा आँगन, बालकनी, या बैठने का क्षेत्र मेहमानों के लिए अधिक आरामदायक रहने की जगह जोड़ता है, और बहुत बड़ा अंतर ला सकता है। बाहरी प्रकाश व्यवस्था लागू करने से आपको अपने स्थान पर नज़र रखने में मदद मिलेगी और आगंतुकों के लिए आना-जाना बहुत आसान हो जाएगा।

इसके अलावा, बगीचे को भी ध्यान में रखें! किम्बर्ली का कहना है कि एक बाहरी पौधे का प्रदर्शन जल्दी ही एडीयू का सबसे अच्छा दोस्त बन सकता है।

वह कहती हैं, क्योंकि बाहरी जगह शायद छोटी होने वाली है, जंगली जाने या अपने पत्ते के विकल्पों के साथ प्रयोग करने से न डरें। हम छोटे बाहरी स्थान को जंगल/उष्णकटिबंधीय माहौल देने के लिए फर्न, जंगली आइवी, फूल, पौधे और अन्य चीजों का प्रचुर मात्रा में उपयोग करते हैं।

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गोपनीयता के बारे में मत भूलना

एडीयू के उम्मीदवार अक्सर मेहमानों और घर के मालिकों के लिए गोपनीयता के बारे में भूल जाते हैं। चाहे आप विभाजन की दीवारें, छोटी बाड़ें, द्वार, या दरवाज़े स्थापित करें, एडीयू और आपके घर के बीच एक अवरोध पैदा करने से यह सुनिश्चित होगा कि कोई भी किसी और के स्थान पर घुसपैठ नहीं करेगा।

इस बारे में सोचें कि एडीयू आपके पिछवाड़े में कैसे फिट हो सकता है और आप कैसे प्रवेश करेंगे और बाहर निकलेंगे - हम वास्तव में हमारे पिछवाड़े में एक अलग निजी प्रवेश द्वार रखना चाहते हैं ताकि मेहमान अपनी आवश्यकता के अनुसार आ और जा सकें, डायना कहती हैं।

सनी गार्डन में लक्जरी रॉकरिज कैसिटा / मेलिसा हैबेगर फोटो

डायना यह भी कहती है कि उसका परिवार रणनीतिक रूप से स्थित मेपल पेड़ का लाभ उठाता है, और मेहमानों के साथ संवाद करता है कि उन्हें अपने साझा पिछवाड़े स्थान का उपयोग करने की आवश्यकता कब है। वह कहती है कि वह गर्मियों में कुछ सप्ताहांतों के लिए अपना खुद का Airbnb आरक्षित रखती है ताकि उसका परिवार स्वयं उस स्थान का लाभ उठा सके - आपको भी अपने ब्रांड-नए ADU का आनंद लेने का मौका मिलना चाहिए।

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