यह नवीनीकरण और ताजगी का वर्ष का समय है - और यदि आप अपने घर का नवीनीकरण करने पर विचार कर रहे हैं, तो आप अकेले नहीं हैं। गर्मियों का मौसम घर के मालिकों के लिए नए प्रोजेक्ट शुरू करने का सबसे अच्छा मौसम होता है, लेकिन अगर आप अभी से योजना बनाना शुरू कर दें, तो आप इस भीड़ को मात देने में सक्षम हो सकते हैं। जब यह चुनने की बात आती है कि आप कौन से अपडेट करना चाहते हैं, तो मूल्य बिंदु स्पष्ट रूप से विचार करने वाले मुख्य कारकों में से एक है।

हनोहिकी / गेटी इमेजेज | डिज़ाइन: बेहतर घर और उद्यान

एंजी के अनुसार 2022 घरेलू खर्च की स्थिति रिपोर्ट , घर के मालिक निवेश पर रिटर्न (एक बदलाव जो 2020 में महामारी के साथ शुरू हुआ) के बजाय इस बारे में अधिक सोच रहे हैं कि अपने घरों को कैसे अधिक उपयोगी और अपनी जीवनशैली के लिए उपयुक्त बनाया जाए। उच्च ब्याज दरों और बंधक के साथ, घर के मालिक अपने वर्तमान निवास में रहने और स्थानांतरित होने के बजाय अधिक कठोर परिवर्तन करने के लिए अधिक इच्छुक हैं।

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बहुत से लोग अभी अपने घरों को देख सकते हैं और कह सकते हैं, 'अरे, इसके बारे में कुछ चीजें हैं जिन्हें मैं बदलना चाहता हूं,' और पारंपरिक रूप से जब आपके पास वह भावना या वह विचार होता है, तो दो विकल्प होते हैं, एक घर के मैलोरी माइकेटिच कहते हैं। एंजी में विशेषज्ञ। अपने वर्तमान स्थान का नवीनीकरण करें और उस पर काम करें, या एक नया खरीदें। उच्च ब्याज दरों के माहौल के साथ, जो लोग कम दर पर अपने वर्तमान बंधक को लॉक करने में सक्षम थे, वे आगे बढ़ने के इच्छुक नहीं होंगे यदि इसका मतलब है कि आप बैंक को अधिक भुगतान करने जा रहे हैं। इसलिए हम निश्चित रूप से इन बड़ी परियोजनाओं की लोकप्रियता में 'मेरे घर से नफरत है, मेरे बंधक से प्यार है' प्रभाव को देख रहे हैं।

दोबारा काम करने की तुलना में नवीनीकरण करना अधिक लोकप्रिय क्यों हो सकता है?

यदि आप एक बड़ा नवीनीकरण करने के बारे में सोच रहे हैं, तो माइकेटिच का कहना है कि अब यह उतना ही अच्छा समय है—आपूर्ति श्रृंखला के मुद्दे उतने प्रचलित नहीं हैं जितने पिछले वर्षों में थे, और लकड़ी की कीमतें 2020 से गिर गई हैं। ऐसे भी तरीके हैं जिनसे आप इन परियोजनाओं को और अधिक किफायती बनाया जा सकता है।

सबसे महंगी गृह नवीनीकरण परियोजनाएँ

यहां अभी शीर्ष 10 सबसे महंगे घर नवीकरण हैं, साथ ही उन्हें आपके बजट के लिए कैसे काम में लाया जाए, इस पर विशेषज्ञ सलाह भी दी गई है।

1. एक अतिरिक्त निर्माण

औसत लागत: $49,796

अतिरिक्त निर्माण में एक अन्य प्राथमिक शयनकक्ष जोड़ने से लेकर आपकी रसोई का विस्तार करना शामिल हो सकता है। इसमें बिजली का काम, नलसाजी, बढ़ईगीरी, परमिट प्राप्त करना और यहां तक ​​कि कभी-कभी छत बनाना भी शामिल है - बहुत कुछ जो आप एक नया घर बनाने के लिए उम्मीद करेंगे - जो बताता है कि यह एक बड़ी टिकट परियोजना क्यों है। ध्यान रखें कि ऐड-ऑन जितना बड़ा होगा, वह उतना ही महंगा होगा।

2. घर का नवीनीकरण या मरम्मत करना

औसत लागत: $48,216

माइसेटिच का कहना है कि यह एक व्यापक श्रेणी है, लेकिन इसका मतलब है कि आप एक ही समय में या पूरे स्तर पर कई कमरों का नवीनीकरण करने का विकल्प चुनते हैं। लागत इस बात पर निर्भर करती है कि आपके द्वारा की जाने वाली मरम्मत कितनी बड़ी है या क्या उन्हें आपके स्थान के लेआउट को बदलने की आवश्यकता है। यदि आप कस्टम पेंट, हाई-एंड फ़्लोरिंग या अन्य प्रीमियम फ़िनिश चाहते हैं, तो इससे कीमत बढ़ जाएगी, इसलिए यदि आप कुछ नकदी बचाना चाहते हैं तो यह जान लें कि आप क्या प्राथमिकता देना चाहते हैं।

3. एक या अधिक कमरों का पुनर्निर्माण या नवीनीकरण करना

औसत लागत: $47,000

रीमॉडलिंग कार्य वर्ग फ़ुटेज और आपके द्वारा लिए गए कमरों की संख्या के आधार पर काफी भिन्न होते हैं। (जैसा कि आप इस सूची में आगे देखेंगे, रसोई और बाथरूम का पुनर्निर्माण सबसे महंगा है।) यदि आप एक ही दल के साथ काम करते हैं और फर्श जैसी सेवाओं को समेकित करते हैं तो एक समय में कई कमरों का काम करने से आप पैसे बचा सकते हैं। नए ट्रिम, पेंट, काउंटरटॉप्स या लैंडस्केपिंग जैसे छोटे-मोटे अपडेट आपके बजट के भीतर रहते हुए जगह का पूरा अनुभव बदल सकते हैं।

4. सोलर पैनल लगाना

औसत लागत: $26,320

सौर पैनल स्थापित करना तेजी से आम हो गया है, जो एंजी में 14वें सबसे लोकप्रिय घरेलू प्रोजेक्ट में शामिल हो गया है, जिसका श्रेय माइसेटिच घर मालिकों के पर्यावरण के प्रति अधिक जागरूक होने को देता है। इस मूल्य अनुमान में पैनलों की वास्तविक खरीद शामिल नहीं है, और आप उन्हें सीधे खरीद सकते हैं या उन्हें उधार दे सकते हैं और वार्षिक भुगतान कर सकते हैं। सबसे अच्छी बात: सौर पैनल अंततः अपने लिए भुगतान कर सकते हैं, क्योंकि आप अपने बिजली बिल में बचत करेंगे (साथ ही ग्रह को बचाने में भी मदद करेंगे)।

5. रसोई का पुनर्निर्माण

औसत लागत: $26,243

यहां लागत इस पर आधारित है कि आप अपनी रसोई में कितना बदलाव करते हैं—यदि आप पूरी नई कैबिनेटरी चाहते हैं, countertops , और एक पूरी तरह से अलग लेआउट, यह अधिक महंगा होने वाला है, लेकिन माइकेटिच का कहना है कि यदि आप वहां बहुत समय बिताते हैं तो यह इसके लायक है।

यदि आप पुरानी रसोई में हैं, लेकिन आप सप्ताह में छह दिन घर से खाना बना रहे हैं और यह आपके घर का केंद्र है, और यहीं पर सारी गतिविधियां होती हैं, तो वह कहती हैं। निश्चित रूप से, शायद एक ऐसा समय आएगा जब इनपुट लागतों में से एक में थोड़ा अंतर होगा, लेकिन यह आपके घर का एक उच्च उपयोग वाला हिस्सा है और आप इस परियोजना को पसंद करेंगे जो आप करते हैं।

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अंतिम पांच सबसे महंगे नवीनीकरणों के लिए औसत लागत में काफी गिरावट आई है, जो अधिक विशिष्ट परियोजनाएं हैं और अधिक समय और सामग्री की आवश्यकता नहीं होती है।

6. बाथरूम का पुनर्निर्माण

औसत लागत: $11,314

7. डामर शिंगल छत को स्थापित करना या बदलना

औसत लागत: $9,058

8. डेक या गैर-चिनाई वाले पोर्च का निर्माण या प्रतिस्थापन

औसत लागत: $7,886

9. सेंट्रल एसी सिस्टम स्थापित करना

औसत लागत: $5,860

10. एक यार्ड का भूदृश्यीकरण

औसत लागत: $3,455

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ये मूल्य निर्धारण औसत स्पष्ट रूप से नाटकीय रूप से भिन्न हो सकते हैं, और उन्हें नीचे लाने के तरीके हैं। मिसेटिच एक ठेकेदार को काम पर रखने से पहले आपकी प्राथमिकताओं और नवीनीकरण की आपकी इच्छा के पीछे के कारणों का पता लगाने का सुझाव देता है।

मुझे लगता है कि शुरुआत करने के लिए सबसे पहली जगह खुद से पूछना है कि क्या काम नहीं कर रहा है? क्या वह डिज़ाइन है? क्या यह कार्य है? वह कहती है। यदि फ़ंक्शन काम करता है, तो आप अपने बजट का अधिक हिस्सा उन डिज़ाइन तत्वों जैसे काउंटरटॉप्स, बैकस्प्लैश, उपकरण इत्यादि पर केंद्रित कर सकते हैं। यदि कोई भी काम नहीं करता है, तो आप ऐसी स्थिति में हो सकते हैं जहां आप संभवतः उच्च अंत पर देख रहे हैं यह, और यह एक ठीक बात भी है।

उदाहरण के लिए, यदि आपकी रसोई अलमारियाँ अच्छी स्थिति में हैं लेकिन आप उनका स्वरूप बदलना चाहते हैं, तो आप खर्च पर बचत कर सकते हैं उनका पुनः सामना करना या कस्टम मेड के बजाय पूर्वनिर्मित अलमारियाँ प्राप्त करना।

मिसेटिच का कहना है कि श्रम लागत हाल ही में काफी स्थिर रही है। मुख्य चुनौती अनुबंध के लिए पेशेवरों को ढूंढना हो सकता है - लेकिन अब, गर्मियों की भीड़ से पहले, तलाश शुरू करने के लिए साल का एक अच्छा समय है।

वह कहती हैं, [इनमें से बहुत सी परियोजनाओं के साथ, कीमतें काफी स्थिर हैं। क्योंकि आपके पास परियोजनाओं के भीतर बहुत सारे विकल्प हैं, मुझे लगता है कि अपने आप से यह पूछने के बजाय, 'क्या मुझे वित्तीय कारणों से इसे रोक देना चाहिए?', मैं घर के मालिकों को यह सोचने के लिए प्रोत्साहित करूंगा कि आप परियोजना क्यों करना चाहते हैं और इससे आपको क्या लाभ होने वाला है। केवल वित्तीय लाभ के अलावा इससे लाभ उठाएं।

अपने बजट के बारे में सोचते समय, आप जिस भी नवीनीकरण से निपटना चाहते हैं, बजट की अधिकता या अचानक आने वाली लागतों के लिए 5 से 10% की योजना बनाना सुनिश्चित करें, जिसमें यदि आवश्यक हो तो काम के दौरान रहने के लिए अतिरिक्त जगह किराए पर लेना भी शामिल है। एक बार जब आपको कोई ऐसा पेशेवर मिल जाए जिसके साथ आप सहज हों (जो महत्वपूर्ण है क्योंकि कुछ परियोजनाओं में कई महीने लग सकते हैं), तो स्पष्ट समयसीमा और कीमतों के बारे में पूछें। ठेकेदार आम तौर पर अपने काम के लिए कुल परियोजना लागत का 10 से 20% शुल्क लेते हैं, इसलिए सर्वोत्तम सौदा पाने के लिए कुछ अलग-अलग विकल्पों पर गौर करना कोई बुरा विचार नहीं है। कुल मिलाकर, माइसेटिच सलाह देते हैं, प्रक्रिया के साथ धैर्य रखें और इसका आनंद लें। आप न केवल अपने घर में निवेश कर रहे हैं, बल्कि वहां अपनी खुशियों में भी निवेश कर रहे हैं।

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